Verkehrswert

Verkehrswert oder auch Marktwert ist ein in § 194 BauGB definierter Begriff.

Allgemein gesprochen kann man sich den Verkehrswert wie folgt vorstellen:

Es ist der Preis, den man im nächsten Verkaufsfall am wahrscheinlichsten erzielen kann.

So sind darin alle wertbildenden oder wertmindernde Eigenschaften enthalten, welche der gewöhnliche Geschäftsteilnehmer (also Jedermann) bei seiner Kaufpreisbessung berücksichtigen würde.