Barwertfaktor

§ 20 ImmoWertV:

„Kapitalisierung und Abzinsung
Der Kapitalisierung und Abzinsung sind Barwertfaktoren zugrunde zu legen. Der jeweilige
Barwertfaktor ist unter Berücksichtigung der Restnutzungsdauer (§ 6 Absatz 6 Satz 1)
und des jeweiligen Liegenschaftszinssatzes (§ 14 Absatz 3) der Anlage 1  zu entnehmen oder nach der dort angegebenen Berechnungsvorschrift zu bestimmen.“

Das Ertragswertverfahren ist ein Discounted Cash Flow Verfahren, da sich das
Ergebnis aus den Barwerten der künftigen Erträge ermittelt.